アパートの賃貸契約について大学2年の男です。現在寮に住んでいるのですが、この寮に住めるのが自分たちの代から2年生までになり、寮を出ないといけなくなりました。しかし、今の1年や3年が自主的に寮を出て、新1年生の入寮規定人数以上の空きが出た場合は、事前に申請いれば寮に残れることになっています。自分はその申請をして補欠になり、進級判定の結果で寮を出て行く人がいれば、寮に残れるという状況です。現在、父が入院しており、母からは残れるなら残って欲しいと言われています。補欠に選ばれても残れない可能性があるので、4月から暮らす部屋は探していました。入金は済ませ、契約書は不動産屋の担当の人に事情を話し、当初引越し予定日にしていた13日の一週間くらい前までに延ばしてもらいました。今日が引越し日の一週間前になるのですが、進級判定の結果が特別に早く聞けても12日と学校側から言われました。不動産屋に、引越しを20日にずらしてその一週間前の13日に契約書の提出ではダメか？と聞いてみましたが、無理でしょうねと言われました。確かに、こちらの都合で入居日をずら
して、最終的には契約しないとなることも考えられますし、厳しいだろうとは思っていました。前置きがながくなりましたが、明日にでもアパートを契約し、12日に仮に寮に残れると言われてから、すぐにアパートの契約を解除することは可能なんでしょうか？

寄せられた回答

大変難しい状況のようですね。私も大家をしておりますので、双方の言い分、よく理解できます。質問内容から察すると、アパートの方も人気が出るような（例えば、新築物件のような）物件では無いのでありませんか？無理に不動産業者の言うように契約しなくても、１週間くらいなら契約しなくても残っているように思います。（契約を保留して、他人が割り込んできたらあきらめるという事で１週間契約しない。残っていれば契約する。）運悪く、他人が契約された場合でも、他の物件を探せば良い事と思いますよ。無理に契約して即退去されるのであれば、相手の大家さんも嫌な気持ちになりますし、質問者様も良い気持ちになれないと思います。礼金や保険や手数料など無駄な費用も結構かかりますしね。実際、４月に入ってからでも賃貸物件が無くなってしまうような事はありません。逆に売れ残り物件は家賃交渉なども出来て、以外と安く借りれるチャンスの時期でもあります。もっとも、新築・駅近など好条件のお部屋は残っていない可能性が高くなりますが、そうした物件は家賃も高いですので、対象外と考えていれば問題になりません。不動産業者も利益優先でしょうから、
無理にでも契約にもっていきたいと考えている事でしょう。それゆえ、私は無理に契約しない方が良いと思います。がんばってね！

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